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Newsletter del 24/02/2020
SCHEDE TEMATICHE NUOVE O AGGIORNATE
AGEVOLAZIONI, FINANZIAMENTI E BANDI
FLASH NEWS
Il disegno di legge di conversione del Decreto Milleproroghe, approvato dalla Camera dei Deputati il 20/20/2020, prevede la proroga al 31/12/2021 del termine entro il quale devono essere sottoposti a verifica di vulnerabilità sismica gli edifici scolastici situati nelle zone a rischio sismico 1 e 2, con priorità per quelli situati nei comuni del centro Italia colpiti dagli eventi sismici del 2016 e 2017.
Il Consiglio di Stato esamina le fattispecie in cui è necessario lo strumento attuativo ai fini del rilascio del permesso di costruire e afferma che in presenza del lotto intercluso è illegittima la pretesa del Comune di subordinare il rilascio del titolo edilizio alla predisposizione di un piano di lottizzazione.
Tutti i professionisti che lavorano nella Regione Lazio hanno la garanzia che la loro prestazione sia ripagata con i criteri dell’equo compenso. La D.G.R. Lazio n. 22 del 2020 è stata pubblicata sul BURL 18/02/2020, n. 14 e riguarda anche i professionisti senza Ordine e senza parametri.
Il disegno di legge di conversione del Decreto Milleproroghe, approvato dalla Camera dei Deputati il 20/20/2020, prevede la proroga al 30/06/2020 del termine per l'inizio dell'esecuzione dei lavori da parte dei comuni beneficiari dei contributi, per l'anno 2019, per la realizzazione di progetti di efficientamento energetico e di sviluppo territoriale sostenibile.
In tema di contratti di appalti privati, la Corte di Cassazione ha fornito chiarimenti sui criteri per accertare i requisiti di competenza professionale per le costruzioni civili. La Suprema Corte si è soffermata inoltre su obbligazioni e responsabilità del direttore dei lavori e dell’appaltatore nel corso della realizzazione dell’opera.
La Circolare dell’Agenzia entrate sul bonus per il gli interventi di recupero e restauro delle facciate esterne lascia ampi margini di dubbio. Esaminiamo qui il caso della individuazione delle zone urbanistiche ammesse al bonus, nonché dell’intervento di isolamento a cappotto.
Dal calcolo del valore stimato dell’appalto sono esclusi gli importi relativi agli imprevisti, gli incentivi per le funzioni tecniche e gli oneri connessi all'attività dei professionisti incaricati della direzione dei lavori e del coordinamento della sicurezza nella fase di esecuzione del contratto.
Il Ministero dell’ambiente ha finanziato interventi in 81 comuni per 164 milioni, che verranno destinati a implementare la mobilità sostenibile casa-scuola casa-lavoro nelle città o raggruppamenti di Comuni al di sopra dei 100 mila abitanti.
La Corte di Cassazione ha ribadito che la mera proposizione di un ricorso in sede amministrativa non consente di sospendere l'ordine di demolizione, il quale può essere sospeso solo qualora sia ragionevolmente prevedibile, sulla base di elementi concreti, che in un breve lasso di tempo sia adottato dall'autorità amministrativa o giurisdizionale un provvedimento che si ponga in insanabile contrasto con esso.
Breve guida pratica al contratto preliminare immobiliare (c.d. “compromesso"). Finalità e contenuti del preliminare immobiliare; Preliminare con atto notarile o con scrittura privata; Preliminare dal notaio, trascrizione ed effetti; Registrazione del contratto preliminare; Differenza tra caparra e acconto; Chi paga le spese del contratto preliminare.
La stazione appaltante, pur a fronte dell'approvazione dell'aggiudicazione provvisoria, conserva comunque il potere discrezionale di procedere o meno all'aggiudicazione definitiva. Il rapporto obbligatorio tra amministrazione appaltante ed appaltatore nasce solo ed esclusivamente a seguito della stipulazione del contratto.
Con Decreto del Ministero del lavoro e delle politiche sociali del 14/02/2020, n. 6, è stato adottato il ventitreesimo elenco dei soggetti abilitati per l'effettuazione delle verifiche periodiche delle attrezzature di lavoro previsto dal Testo Unico sicurezza sul lavoro (D. Leg.vo 81/2008).
Si chiude un iter iniziato venti anni fa. Il PTPR è uno strumento fondamentale per garantire regole chiare nella gestione del territorio attraverso cui coniugare paesaggio e patrimonio.
No agli interventi di demolizione e ricostruzione o a quelli attuati in fase di realizzazione dell’immobile - La detrazione non spetta per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio (chiostrine, cavedi, cortili, spazi interni, ecc. - Per il calcolo della superficie interessata occorre riferirsi al totale della superficie lorda disperdente (pareti verticali, pavimenti, tetti, infissi) confinante con l'esterno, vani freddi o terreno - Non è possibile optare per la cessione del credito.
Il Consiglio di Stato ha ribadito che se un pergolato viene coperto nella parte superiore, anche per una sola porzione, con una struttura non facilmente amovibile realizzata con qualsiasi materiale, è assoggettato alle regole dettate per la realizzazione delle tettoie.
Il Fondo, finalizzato a sostenere gli interventi di efficienza energetica su edifici, impianti e processi produttivi realizzati da imprese, ESCO e P.A., prevede l’erogazione di finanziamenti a tasso agevolato e/o la concessione di garanzie su singole operazioni di finanziamento.
RASSEGNA STAMPA
 
04/02/2020 Equo compenso per tutti i professionisti
21/02/2020 Rivalutazione beni con spettro ampio ma benefici ritardati
21/02/2020 Sicurezza prima della tragedia
21/02/2020 Il Green deal punta sugli sconti fiscali ecologici
21/02/2020 Oneri tracciati: tieni la prova
21/02/2020 Una riforma del catasto affidata ai contribuenti
21/02/2020 Ai fondi immobiliari negato bonus costruzioni
21/02/2020 La perizia di parte ribalta la rettifica con valori dell’Omi
21/02/2020 Bonus facciate, il Mibact «corregge» le Entrate sulle zone
21/02/2020 Rateizzazioni con accesso libero al Durf
21/02/2020 Offerte, invarianza sulla soglia di anomalia
21/02/2020 Se non conviene alla p.a la gara non si aggiudica
21/02/2020 Infrastrutture, costi giù del 14%
20/02/2020 Bonus facciate, cappotto termico limitato da piastrelle e rivestimenti
20/02/2020 Imprese in crisi per i nuovi aiuti 4.0. Pesano acconti e vincoli informativi
20/02/2020 Vendite immobiliari, al fisco le tasse non bastano mai
20/02/2020 Milleproroghe, è fatta
20/02/2020 Fabbricati in leasing da demolire e ricostruire, la stima dell’area è del 20%
20/02/2020 Project financing, promotore con requisiti minimi
20/02/2020 Appalti: sulle ritenute il paradosso di controlli esternalizzati
20/02/2020 Geometri: fari puntati su giovani e donne
20/02/2020 Ingegneri in regola con i contributi
19/02/2020 Bonus facciate, decisivo dove l'immobile è costruito
19/02/2020 Airbnb, con tre case fuori dalla cedolare E bonus per gli hotel
19/02/2020 Privacy, e-fattura sotto controllo
19/02/2020 Aliquote Imu, Comuni senza vincoli anche nel 2020
19/02/2020 Cessione tassata
19/02/2020 Whistleblowing insicuro, multata La Sapienza
19/02/2020 Giurisprudenza casa: contratto di locazione e pertinenze
19/02/2020 Sgravi prima casa revocabili con perizia
19/02/2020 Sisma, autocertificazione ampia per i professionisti
19/02/2020 Durf anche alle imprese in perdita
18/02/2020 Detrazioni tracciate operative
18/02/2020 La fattura è elettronica, ma il fisco vuole la carta
18/02/2020 Industria 4.0, prima il bonus, poi l’accertamento
18/02/2020 Pagamenti più rapidi alle imprese, al via gli anticipi della Cdp alle Pa
18/02/2020 Immobili, esecuzioni bifronte
18/02/2020 L’affitto di uno spazio non può essere locazione d’azienda
18/02/2020 Al Condominio tocca la cura del marciapiede
18/02/2020 Ritenute appalti, così la stretta coinvolge le catene di imprese
18/02/2020 Al beneficio basta il possesso
18/02/2020 Bonus facciate, Italia divisa in due sulle sigle delle aree ammesse
15/02/2020 Bonus facciate ad ampio raggio
17/02/2020 Big data e algoritmi, dal Gdpr il salvagente agli utenti del web
17/02/2020 No al forfait per i soci fornitori
17/02/2020 I professionisti possono rientrare grazie alla e-fattura
17/02/2020 Nuova Imu, tempistica sprint
17/02/2020 Trust con immobili, fisco doc
17/02/2020 Industria 4.0 con perizia semplice ma non per i beni prenotati nel 2019
17/02/2020 Ecobonus su immobili locati: no se la Srl ha dedotto i costi
17/02/2020 Condomini, il pergolato è assimilato a una tettoia
17/02/2020 Rifiuti, responsabilità a catena
17/02/2020 Imprese a caccia del Durf
17/02/2020 Bonus mobili, sconti vincolati
15/02/2020 Nella vendita degli immobili plusvalenze tassate al 26%
15/02/2020 Alert Iva per la crisi d’impresa
15/02/2020 Olimpiadi, le opere ad una Spa partecipata dal Mef
15/02/2020 Le espropriazioni diventano più difficili
15/02/2020 Controlli sull’end of waste da concludersi in 60 giorni
15/02/2020 Appalti, alle Pa «commerciali» autocertificazioni al posto del Durf
15/02/2020 Piano regolatore decisivo per l’Imu
15/02/2020 Facciate, sconto del 90% sul risparmio energetico
15/02/2020 Edilizia, ricerca, rilocalizzazione nel piano Mise per la crescita

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